南京商品室庐全装修新政：毛坯、装修价钱分辩立案

　　中新网南京1月20日电 (记者 朱晓颖)19日，南京市住房包管和房产局、南京市城乡建树委员会、南京市物价局瓜分出台《关于进一步加强我市商品住房全装构筑树管理的见知》(下列简称“《见知》”)，马糊南京商品住房全装修从构想、建树、羁系、销售到委托等全历程羁系流程终了尺度，强化全装修尺度和价钱立案羁系。

　　《见知》了解刺探，全装修委托的新建商品住房方式，全装修应随商品住房主体工程一道，同步构想、同步建树、同步羁系、同步委托，执行对于于全装修工程的全历程羁系。未按要求做好“四同步”的全装修工程，全装修部门未打点品德监视手续的，不予价钱立案，停息核发预售许愿证。同时了解刺探建树(开发)单位是新建商品住房全装修的第一责任主体，对于于装修品德安适负主要责任。

　　《见知》了解刺探，落实装潢全装修工程保修制度，室庐室内装潢装修在变态操作条件下，最低保修刻期为二年，有防水要求的房间和外墙面的防渗漏期为五年。

　　《见知》要求，强化对于于装潢装修原料、步伐的监视管理。操作的装潢装修原料、步伐，理应有产品德量检验合格证实，中文注解的产品名称和破钞厂厂名等产品标识，进场的装潢原料和部品部件应遵照轨则终了检验，检验不合格的，不得投入操作。各羁系总体应加强抽检。

　　《见知》了解刺探，构筑装潢装修工程终止后，建树单位理应按轨则机关开工验收，验收不合格的要及时整改，自验收合格之日起十五日内将开工验收陈说和无关原料报建树主管总体立案。建树单位应严峻遵照机关许愿要求终了建树，不得擅自改建以放大衡宇面积。

　　《见知》中还要求，全装修乞请价钱立案时，毛坯、装修分辩立案。开发企业乞请装修价钱立案时，要供给国度一级评价机构出具的评价陈说，应科学合理估价。执行优秀优价，对于于部门高端楼盘，应遵照装修尺度主不雅鉴定装修价钱，装修评价价钱须经业余评审总体测算评价鉴定后，企业方可终了汇报。马糊不中断装修价钱阅历价钱的新汇报方式，将停息核发预售许愿证。

　　《见知》了解刺探，严峻执行一价清政策，在毛坯房立案价和装修阅历价之外，如存在收取其余费用的办法，如特色扮装修、捆绑车位、家电、茶水费等，一经查实，物价总体遵照价钱管理关连轨则终了查处，房产总体将停息该楼盘销售，并在一年内停息核发预售许愿证。

　　《见知》自颁布之日起对于于新申领施工许愿证的商品住房方式匹面实施。(完)